Аренда жилья... бизнес на квадратах

Действительность такова, что обзавестись собственной жилищной площадью в нынешнее время практически нереально. Факт налицо – кризис еще более актуализировал услугу аренда недвижимости. В условии недоступности кредитования и всплеска цен на квартиры теперь даже студенты, которые всегда составляли основную клиентскую базу по аренде жилья, не всегда желанные гости и могут найти доступный и удобный вариант. Тем более что большинство владельцев все-таки предпочитают сдавать, чтобы аренда недвижимости осуществлялась на длительный срок, а не на сезон.

Помимо прочего, опять-таки в условиях кризиса, когда многие семьи лишились основного источника дохода, вариант «аренда недвижимости» стал спасительным. Как отмечают ряд экспертов, на рынке действительно прослеживается тенденция размена габаритных квартир. Получив, взамен на, к примеру, трехкомнатную две однокомнатных квартиры, хозяева отлаживают бизнес, занимаясь бизнесом, который предусматривает аренда недвижимости. Те же, кто не сумел найти достойный вариант по размену, «ужимаются» и предлагают взять в аренду хотя бы одну комнату.

Так, аренда недвижимости стала спасением для одних и серьезным ударом по нервам и бюджету для других.

Цены на аренду жилья – кусаются. Особенно в крупных городах. А вот киевские эксперты даже  подсчитали, что суммы, которую квартиросъемщик отдает хозяевам за аренду недвижимости (однокомнатной квартиры в центре столицы) за год, хватило бы на приобретение собственного жилья в неплохом районе любого регионального центра.

Кстати, аренда жилья в центре под силу далеко не каждому. Сегодня спросом пользуется так называемая аренда недвижимости эконом-класса. Все чаще люди, оказавшись перед выбором: арендовать дороже или жить скромнее и добираться дольше, делают выбор в пользу второго. Так, предложения отдаленных районов, с виду, должны бы сбивать цены на аренду жилья в центре. Но на деле – владельцы «центровой» недвижимости и не думают уступать, надеясь на клиентуру, предпочитающую аренду жилья «элит».

Еще одной тенденцией ознаменовался рынок аренды недвижимости в кризис. Между хозяевами и съемщиками жилья удавалось достичь договоренностей уникального характера. К примеру, аренда жилья стала осуществляться в обмен на ремонт, который квартиросъемщик обещал сделать в рамках оговоренного срока, при этом, не внося помесячной оплаты. Аренда жилья также стала приемлемой в обмен на услуги. К примеру, речь идет об уходе за детьми владельцев или работы по хозяйству. Но перечисленные варианты, конечно, скорее исключения, чем правила.

Главная же задача «квадратного» бизнеса, построенного на услуге «аренда жилья», принести доход.

Примечательно, что в условиях кризиса усвоили азы жилищно-предпринимательского дела даже пенсионеры. Аренда жилья «у бабушки» также резко повысилась в цене. Причем, заниматься улучшением бытовых условий предприимчивые граждане не спешат. Надеясь, что это сделают уже сами квартиранты.

Такие тенденции на рынке аренды недвижимости не оставили места для возражений у потребителей. Правила игры диктуют владельцы площадей, нам же остается – смириться и в индивидуальном порядке пробоваться торговаться.